司法拍卖流程一般分为一拍、二拍以及变卖，它们划分是什么意思呢当前法院对牢固资产处置的流程，总体上是分为查封、评估、拍卖（一拍）、拍卖（二拍）、变卖、以物抵债等环节。一拍和二拍，就是司法拍卖，即人民法院在案件强制执行法式中，依法查封、扣押被执行人产业，对外委托评估产业价值，公然处置惩罚被执行人的产业，以清偿申请执行人债权的行为。在时间方面，只有标的物第一次司法拍卖（一拍）流拍，法院才会在三十日内摆设在同一司法拍卖平台再次拍卖，即二拍。在价钱方面，一拍的起拍价是已往常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十，而二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会凌驾一拍起拍价的百分之二十。
变卖，一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的举行变卖。差别于司法拍卖的竞价周期为48小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立刻缩短为24小时竞价周期。
必须注意的是，到场变卖需交纳变卖价全款，而变卖价则是二拍的起拍价。
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